La semaine dernière, les taux hypothécaires ont baissé pour la première fois en un mois, le taux hypothécaire fixe sur 30 ans atteignant 7,09 %.
Rebecca Chen de Yahoo Finance rapporte :
La récente volatilité des taux – y compris la baisse de 7,22 % de cette semaine et la hausse constante du mois dernier – a incité certaines institutions financières à réviser leurs perspectives hypothécaires pour le reste de 2024.
« Un environnement dans lequel les taux sont constamment supérieurs à 7 pour cent nuit à la fois aux vendeurs et aux acheteurs. De nombreux vendeurs potentiels sont réticents à inscrire leurs maisons et leurs quartiers avec des taux hypothécaires bas au cours des années précédentes, ce qui affecte négativement l’offre et fait monter les prix des logements », a déclaré Sam Kather. . L’économiste en chef de Freddie Mac « Ces prix élevés des maisons s’ajoutent aux défis globaux en matière d’abordabilité auxquels sont confrontés les acheteurs potentiels dans cet environnement de taux élevés. »
Des données économiques solides et une inflation tenace ont incité les experts du logement à réviser leurs prévisions sur l’endroit où les taux atterriront d’ici la fin de 2024.
Fannie Mae, le géant des prêts hypothécaires soutenus par le gouvernement, a augmenté ses prévisions de fin d’année à 6,4 %, contre 5,9 % plus tôt cette année.
« Nos prévisions incluent deux réductions des taux d’intérêt de la Fed de 25 points de base », a déclaré Douglas Duncan, économiste en chef de Fannie Mae, à Yahoo Finance.
La Réserve fédérale a maintenu le taux des fonds fédéraux stable la semaine dernière. Parallèlement, les taux hypothécaires – influencés par l’indice de référence de la banque centrale – ont augmenté de 7 % au cours des trois dernières semaines.
Pour atteindre ou s’approcher de la prévision révisée, les dépenses de consommation personnelle de base (PCE) – la mesure d’inflation préférée de la Fed – devraient tomber en dessous de 2% pendant au moins trois mois, a déclaré Duncan. Le dernier PCE de base a gagné 2,8% en mars.
La National Association of Realtors (NAR) s’attend désormais à ce que les taux moyens se stabilisent 6,5% d’ici la fin de l’annéeAdapté de 6,3% prévus en début d’année.
« La Réserve fédérale a retardé la réduction des taux d’intérêt », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef chez NAR. « À l’heure actuelle, j’aurais pensé que les taux seraient plus bas et que les baisses de taux commenceraient. Quelles que soient les baisses de taux que la Réserve fédérale ne fera pas cette année, elles seront repoussées à 2025. Ils réclament une baisse des taux en septembre. mais nous verrons. »
